95 Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
247 900 $
Chalet · 1 944 $/m² · 127,5 m² · constr. 1995 · terrain 412 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 123,1 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 101 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490912910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
17030490912910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 62 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 790 $ Poids 5 % |
| 2 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 172 985 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 103 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 209 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 219 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 231 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 328 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 280 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.