Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
196 200 $
Autre · 2 659 $/m² · 73,8 m² · constr. 2017 · terrain 340 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 875,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 136 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490965161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
17030490965161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
166 311 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 49 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (2 318 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 090 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 800 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 967 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.