Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
177 900 $
Autre · 472 $/m² · 377 m² · constr. 2005 · terrain 4 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320 m²
Frontage
—
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 74 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491002080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
17030491002080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 45 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 296 091 $ Poids 5 % |
| 2 | 333, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (481 $/m²) 291,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 105 $ Poids 0 % |
| 3 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 0 % |
| 4 | 2 et 4, rue de l'Église, Sainte-Perpétue 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (885 $/m²) 237,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 323 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 174, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-01-22 · 4.4 km · Vendu 228 615 $ Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.