608 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 142,7 m² · constr. 1954 · terrain 215 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 006,2 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 151 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491074479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
17030491074479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
166 311 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 66 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 171 850 $ Poids 4 % |
| 2 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 195 074 $ Poids 4 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 80 508 $ Poids 2 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −922 $ | 211 029 $ Poids 2 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −650 $ | 77 300 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 942 $ Poids 1 % |
| 7 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 481 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 145 983 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 208 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −790 $ | 187 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 180 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.