618 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
245 000 $
Autre · 1 433 $/m² · 171 m² · constr. 1953 · terrain 430 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 001 m²
Frontage
251,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 190 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491083867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
17030491083867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 61 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 213 221 $ Poids 2 % |
| 2 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +5 342 $ | 186 021 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 100 141 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 156 734 $ Poids 1 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −975 $ | 83 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −750 $ | 148 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 202 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.