574 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
221 500 $
Chalet · 1 675 $/m² · 132,2 m² · constr. 2000 · terrain 158 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 048,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 142 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491100647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
17030491100647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 57 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 175 466 $ Poids 16 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 465 $ Poids 15 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 212 560 $ Poids 14 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 222 798 $ Poids 14 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 234 910 $ Poids 4 % |
| 7 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 768 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 744 $ Poids 2 % |
| 9 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 951 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 198 483 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 106 888 $ Poids 1 % |
| 12 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.