14 Rang TACHE EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 113,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 140 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491207843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
17030491207843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 62 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 606 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 209 113 $ Poids 58 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 762 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 988 $ Poids 52 % |
| 3 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 635 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 100 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 931 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 156 601 $ Poids 20 % |
| 6 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 960 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 302 705 $ Poids 18 % |
| 7 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 616 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 263 161 $ Poids 17 % |
| 8 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 902 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 216 923 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 100 144 $ Poids 12 % |
| 10 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 56 088 $ Poids 12 % |
| 11 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 168 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 838 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.