508 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 145,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,5 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491214313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
17030491214313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 72 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 702 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 435 $ Poids 78 % |
| 2 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 617 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 182 379 $ Poids 71 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 933 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 261 $ Poids 52 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 832 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 232 284 $ Poids 50 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 916 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 056 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 161 109 $ Poids 24 % |
| 7 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 243 758 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 205 849 $ Poids 8 % |
| 9 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 345 $ Poids 3 % |
| 10 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.