15 Rang TACHE EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 129,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 184 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491216528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
17030491216528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 66 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 686 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 220 916 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 840 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 711 $ Poids 67 % |
| 3 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 474 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 174 094 $ Poids 62 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 582 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 210 799 $ Poids 55 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 767 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 393 $ Poids 39 % |
| 6 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 714 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 851 $ Poids 19 % |
| 7 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 978 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 227 064 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 319 650 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 695 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 277 100 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 021 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 105 960 $ Poids 7 % |
| 12 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 59 587 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.