514 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 880 $/m² · 168,8 m² · constr. 1920 · terrain 3 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 103 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491223126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
17030491223126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 33 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 811 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 356 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 536 $ Poids 53 % |
| 3 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 725 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 164 256 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 144 968 $ Poids 23 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 77 539 $ Poids 21 % |
| 6 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 417 $ Poids 20 % |
| 7 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 620 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 187 463 $ Poids 4 % |
| 9 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 971 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 323 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.