511 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 312 $/m² · 151,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 125 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491224494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
17030491224494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 50 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 791 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 208 075 $ Poids 75 % |
| 2 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 697 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +11 447 $ | 181 730 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 85 625 $ Poids 41 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 914 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 223 713 $ Poids 41 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 997 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 81 581 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 153 924 $ Poids 24 % |
| 7 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 146 252 $ Poids 13 % |
| 8 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 219 971 $ Poids 10 % |
| 9 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 105 176 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 198 163 $ Poids 7 % |
| 11 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 191 169 $ Poids 3 % |
| 12 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 847 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.