527 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
145 800 $
Unifamiliale · 1 181 $/m² · 123,5 m² · constr. 1950 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 81 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491233037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
17030491233037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 33 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 193 436 $ Poids 55 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 444 $ Poids 51 % |
| 3 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 783 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +3 052 $ | 158 665 $ Poids 40 % |
| 4 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 71 520 $ Poids 25 % |
| 5 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −375 $ | 95 824 $ Poids 18 % |
| 6 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 194 233 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 059 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 239 228 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +760 $ | 96 944 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 173 841 $ Poids 4 % |
| 11 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 434 $ Poids 4 % |
| 12 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.