547 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 90 m² · constr. 1994 · terrain 19 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 218,4 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 151 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491242959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
17030491242959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 70 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 209 856 $ Poids 18 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 209 786 $ Poids 15 % |
| 3 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 803 $ Poids 14 % |
| 4 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 881 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 145 457 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 627 $ Poids 8 % |
| 7 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 229 920 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 285 168 $ Poids 5 % |
| 9 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 793 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 831 $ Poids 3 % |
| 11 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 559 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, rang Taché-Est, Sainte-Perpétue 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 53 000 $ (735 $/m²) 72,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 69 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.