517 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 108,8 m² · constr. 1993 · terrain 206 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 474,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 221 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491380391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
17030491380391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 78 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 205 854 $ Poids 27 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 684 $ Poids 20 % |
| 3 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 513 $ Poids 19 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 228 268 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 800 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 157 470 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 304 896 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 538 $ Poids 6 % |
| 9 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +23 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 56 553 $ Poids 4 % |
| 10 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 219 104 $ Poids 4 % |
| 11 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 166 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.