186 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 124,7 m² · constr. 1954 · terrain 361 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 641,8 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 128 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491603973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
17030491603973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
149 500 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 57 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 889 m · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 228 567 $ Poids 57 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 710 $ Poids 3 % |
| 3 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 171 277 $ Poids 1 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −922 $ | 197 995 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −790 $ | 177 676 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 98 892 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 75 291 $ Poids 1 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −650 $ | 73 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 162 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 97 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 242 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.