198 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 159,3 m² · constr. 1963 · terrain 630 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 701,7 m²
Frontage
294,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 264 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491635065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
17030491635065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 86 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 648 m · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 267 708 $ Poids 62 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 151 141 $ Poids 0 % |
| 3 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −800 $ | 197 067 $ Poids 0 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 108 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 101 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 204 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 215 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 187 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 84 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 158 424 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 88 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 227 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.