200 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
340 600 $
Autre · 2 653 $/m² · 128,4 m² · constr. 1972 · terrain 417 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 058,6 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 225 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491657358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
17030491657358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 79 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 666 m · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 745 $ Poids 74 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −750 $ | 55 811 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, avenue du Foyer, Sainte-Perpétue 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 590 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-08-06 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 150 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 187 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +15 683 $ | 217 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 306, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (382 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 193 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 79 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 105 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 83 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 173 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.