212 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
146 100 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 95,7 m² · constr. 1944 · terrain 214 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 099,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 95 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491669851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
17030491669851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 33 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 86 496 $ Poids 0 % |
| 2 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 141 291 $ Poids 0 % |
| 3 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 040 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 204 327 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 84 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 230 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 183 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 83 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.