216 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
103 000 $
Unifamiliale · 970 $/m² · 106,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 53 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491715480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
17030491715480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
149 500 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 11 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 164 400 $ Poids 0 % |
| 2 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 90 591 $ Poids 0 % |
| 3 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 50 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 126 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −800 $ | 97 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 97 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 140 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.