223 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
90 300 $
Unifamiliale · 958 $/m² · 94,3 m² · constr. 1965 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 46 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491716604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
17030491716604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
149 500 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 6 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 85 950 $ Poids 0 % |
| 2 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 153 623 $ Poids 0 % |
| 3 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 46 218 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 115 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 90 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.