244 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
101 800 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 75,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,1 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 58 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491759545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
17030491759545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 11 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang Taché-Est, Sainte-Perpétue 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 53 000 $ (735 $/m²) 72,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 64 396 $ Poids 0 % |
| 2 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 78 735 $ Poids 0 % |
| 3 | , Sainte-Perpétue 2025-03-11 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 825 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.