Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
176 400 $
Autre · terrain 383 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 659,9 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 87 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491969484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
17030491969484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
164 811 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 44 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 4 % |
| 2 | , Sainte-Perpétue 2025-03-11 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 2 % |
| 3 | 301, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (418 $/m²) 179,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.