630 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
95 900 $
Unifamiliale · 827 $/m² · 115,9 m² · constr. 1930 · terrain 4 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 548,3 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 50 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501088802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
17030501088802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 8 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 541 $ Poids 21 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 174 095 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 741 $ Poids 1 % |
| 4 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 232 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 189 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 162 960 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 86 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.