581 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 87,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 114 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501107490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
17030501107490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 57 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 207 161 $ Poids 6 % |
| 2 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 789 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 781 $ Poids 3 % |
| 4 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 708 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 978 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 146 103 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 227 006 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 936 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, rang Taché-Est, Sainte-Perpétue 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 53 000 $ (735 $/m²) 72,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 68 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.