602 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 153,4 m² · constr. 1984 · terrain 27 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 595,1 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501121439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
17030501121439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 65 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 923 $ Poids 8 % |
| 2 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 186 654 $ Poids 8 % |
| 3 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 238 149 $ Poids 3 % |
| 4 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 94 859 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 296 $ Poids 3 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 946 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 164 369 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 241 400 $ Poids 1 % |
| 9 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 210 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.