596 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
126 700 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 93,4 m² · constr. 1938 · terrain 1 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 67 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501124124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
17030501124124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 23 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −900 $ | 94 725 $ Poids 6 % |
| 2 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 181 416 $ Poids 3 % |
| 3 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 80 705 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 733 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 310 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 196 537 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 647 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 553 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 222 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 81 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.