591 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
161 700 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 93,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 90 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501125164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
17030501125164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 39 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 764 $ Poids 5 % |
| 2 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 209 345 $ Poids 4 % |
| 3 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 186 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 244 307 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 205 620 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 648 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 142 749 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 279 687 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 233 637 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 136 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 51 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.