597 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
114 400 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 91,8 m² · constr. 1896 · terrain 7 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 867 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 58 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501134127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
17030501134127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 15 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 884 $ Poids 6 % |
| 2 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 179 929 $ Poids 3 % |
| 3 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 516 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 272 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 651 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 674 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 569 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 772 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 196 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 77 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.