601 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 133,8 m² · constr. 2003 · terrain 120 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 301 m²
Frontage
243,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 232 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501154749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
17030501154749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 80 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 176 310 $ Poids 8 % |
| 2 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 213 644 $ Poids 7 % |
| 3 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 223 957 $ Poids 6 % |
| 4 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 928 $ Poids 5 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 373 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 156 480 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 235 991 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 525 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 199 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.