72 Rang TACHE EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
119 900 $
Autre · 1 265 $/m² · 94,8 m² · constr. 1979 · terrain 36 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 361,5 m²
Frontage
142,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 40 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501315229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
17030501315229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
991
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 18 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 182 500 $ (1 677 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 387 $ Poids 20 % |
| 2 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 204 837 $ Poids 10 % |
| 3 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 574 $ Poids 9 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 199 760 $ Poids 8 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 792 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 238 662 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −650 $ | 138 940 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 272 511 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 543 $ Poids 3 % |
| 10 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 234 742 $ Poids 3 % |
| 11 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 49 833 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 133 866 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.