117 Rang TACHE EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
197 000 $
Autre · 2 954 $/m² · 66,7 m² · constr. 2000 · terrain 443 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 404,8 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501511980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
17030501511980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 50 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang Taché-Est, Sainte-Perpétue 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 53 000 $ (735 $/m²) 72,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 61 051 $ Poids 38 % |
| 2 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 876 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.