Rang TACHE EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
120 700 $
Autre · 1 222 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 121 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 859,4 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 40 100 $ +110.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501590866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
17030501590866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 19 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 182 500 $ (1 677 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 175 529 $ Poids 1 % |
| 2 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 94 610 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −790 $ | 201 445 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 233 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 194 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 48 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 94 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 135 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 266 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 238 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.