242 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 164,6 m² · constr. 1910 · terrain 419 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 568,2 m²
Frontage
186 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501703766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
17030501703766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 68 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 868 $ Poids 38 % |
| 2 | 301, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (418 $/m²) 179,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 731 $ Poids 0 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 637 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.