629 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
268 700 $
Autre · 6 554 $/m² · 41 m² · constr. 1970 · terrain 466 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 874,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 212 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
511186682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
17030511186682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 67 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 341 $ Poids 21 % |
| 2 | 502, route Principale, Sainte-Félicité 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (5 359 $/m²) 44,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 205 454 $ Poids 1 % |
| 3 | 511, Route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (3 249 $/m²) 35,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 135 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.