128 Rang TACHE EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
86 300 $
Unifamiliale · 1 173 $/m² · 73,6 m² · constr. 1944 · terrain 4 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 419,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 35 300 $ +96.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
511407971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
17030511407971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 4 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang Taché-Est, Sainte-Perpétue 2025-05-22 · 297 m · Vendu 53 000 $ (735 $/m²) 72,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 63 588 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 2.9 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 163 014 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 181 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 208 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 77 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.