135 Rang TACHE EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
79 200 $
Unifamiliale · 1 098 $/m² · 72,1 m² · constr. 1900 · terrain 8 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 651,5 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 27 200 $ +127.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
511429048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
27 200 $
ID provincial
17030511429048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±84.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 2 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang Taché-Est, Sainte-Perpétue 2025-05-22 · 0 m · Vendu 53 000 $ (735 $/m²) 72,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 736 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 161 620 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 333 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.