657 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
125 700 $
Autre · 1 050 $/m² · 119,7 m² · constr. 1951 · terrain 260 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 196,6 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 94 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521008420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
17030521008420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 22 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 112 751 $ Poids 31 % |
| 2 | 2, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 182 500 $ (1 677 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 183 020 $ Poids 0 % |
| 3 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 191 607 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 72 717 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, avenue du Foyer, Sainte-Perpétue 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 568 $ Poids 0 % |
| 6 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 70 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.