Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue

Valeur estimée

117 400 $

Autre · 1 668 $/m² · 70,4 m² · constr. 1955 · terrain 91,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 117 400 $

Rôle 18 400 $P10 50 200 $P90 188 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

70,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

91,5 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

18 400 $

96 %

Terrain 800 $Bâtiment 17 600 $

Rôle antérieur 14 200 $ +29.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

522338363000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

18547

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

800 $

Valeur bâtiment

17 600 $

Rôle antérieur

14 200 $

ID provincial

17030522338363000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

117 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

97 000 $

$/m² médian

1 664

Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Perpétue

P17

Vaut plus que 17 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 200 $

202282 500 $+3 %

202373 800 $-11 %

202472 500 $-2 %

202570 300 $-3 %

2026117 400 $+67 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Sainte-Perpétue

2025-03-11 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²)

71,3 m² · constr. 2009

Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −15 000 $

154 145 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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