744 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
111 000 $
Unifamiliale · 1 094 $/m² · 101,5 m² · constr. 1940 · terrain 13 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 470,6 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Rôle antérieur 41 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530853372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
17030530853372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
156 311 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 14 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 129 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 375 $ Poids 13 % |
| 3 | 95, Petit Rang Du Nord, Saint-Pamphile 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 190 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 247 547 $ Poids 2 % |
| 4 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 232 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.