745 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
159 800 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 105,8 m² · constr. 1965 · terrain 7 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 267 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 80 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530863397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
17030530863397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
156 311 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 39 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 141 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 306 $ Poids 77 % |
| 2 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 366 $ Poids 11 % |
| 3 | 95, Petit Rang Du Nord, Saint-Pamphile 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 190 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 254 306 $ Poids 2 % |
| 4 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 239 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.