Rang BRISE-CULOTTE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
163 100 $
Autre · 1 756 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 127 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 463,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 117 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530937823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
17030530937823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 327
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 40 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 393 $ Poids 40 % |
| 2 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 35 % |
| 3 | 95, Petit Rang Du Nord, Saint-Pamphile 2024-03-14 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 190 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 629 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.