Rang TACHE EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
426 900 $
Autre · terrain 2 990 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990 067,5 m²
Frontage
591,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 400 $
Rôle antérieur 916 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531405481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 238 500 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
916 000 $
ID provincial
17030531405481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±232.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 89 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang Taché-Est, Sainte-Perpétue 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 53 000 $ (735 $/m²) 72,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 736 $ Poids 5 % |
| 2 | 650, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 0 % |
| 3 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 182 500 $ (1 677 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 129 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.