258 Rang TACHE EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
183 100 $
Autre · 910 $/m² · 201,3 m² · constr. 2003 · terrain 419 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 764,4 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 131 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531696441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
17030531696441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 46 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (418 $/m²) 179,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 398 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.