Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
191 100 $
Autre · 5 096 $/m² · 37,5 m² · constr. 2014 · terrain 405 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 559,7 m²
Frontage
167,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 122 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540838348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
17030540838348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 48 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 450 $ Poids 8 % |
| 2 | 2960, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-06-26 · 756 m · Vendu 275 000 $ (4 733 $/m²) 58,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −48 752 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 261 331 $ Poids 0 % |
| 3 | 511, Route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (3 249 $/m²) 35,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 188 $ Poids 0 % |
| 4 | 650, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 0, rang du Nord, Saint-Pamphile 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 502, route Principale, Sainte-Félicité 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (5 359 $/m²) 44,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 237 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.