302 Rang TACHE EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
151 000 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 62,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 56 700 $ +88.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541719133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
17030541719133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 35 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Perpétue 2025-03-11 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 480 $ Poids 2 % |
| 2 | 135, rang Taché-Est, Sainte-Perpétue 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 53 000 $ (735 $/m²) 72,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 59 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.