Rang BRISE-CULOTTE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
305 300 $
Autre · constr. 1952 · terrain 217 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 271,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 247 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551023615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
17030551023615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
156 311 $
$/m² médian
1 439
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 74 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 733 $/m²) 58,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 8 % |
| 2 | 0, rang du Nord, Saint-Pamphile 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 5 % |
| 3 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 160 891 $ Poids 3 % |
| 4 | 2780, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 450 $ Poids 2 % |
| 5 | 95, Petit Rang Du Nord, Saint-Pamphile 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 190 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 238 896 $ Poids 1 % |
| 6 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 102 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 650, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 322, Rang des Pelletier, Saint-Pamphile 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 499 $/m²) 73,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.