435 Rang TACHE EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
484 600 $
Autre · 2 926 $/m² · 165,6 m² · constr. 2019 · terrain 266 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 717,1 m²
Frontage
295,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 336 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552153011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
17030552153011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
188 750 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 92 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (418 $/m²) 179,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.