Chemin PERMIS · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
177 400 $
Autre · terrain 405 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 111,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 230 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591702695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
17030591702695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 44 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rang du Nord, Saint-Omer 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 93 000 $ (3 345 $/m²) 27,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 311 $ Poids 2 % |
| 2 | 331, Rang du Nord, Saint-Omer 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 147 500 $ Ajust. marché +12 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 602 $ Poids 2 % |
| 3 | 230, Route de l' Église, Saint-Omer 2023-11-28 · 2.5 km · Vendu 117 000 $ (799 $/m²) 146,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 416 $ Poids 1 % |
| 4 | 99, rang du Nord, Saint-Omer 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (2 803 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 252 $ Poids 0 % |
| 5 | 131-133, Rang du Nord, Saint-Omer 2023-09-14 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (549 $/m²) 164 m² Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 174 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.