5 Chemin LAC-THERRIEN · Tourville
Valeur estimée
261 500 $
Chalet · 2 833 $/m² · 92,3 m² · constr. 1954 · terrain 2 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,9 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351005472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
17035351005472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 80 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin Du Lac-Clair, Sainte-Perpétue 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 469 $ Poids 0 % |
| 2 | 373, chemin du Tour-du-Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 358 611 $ Poids 0 % |
| 3 | 357, chemin du Tour-du-Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 533 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.