880 Chemin LAC-THERRIEN · Tourville

Valeur estimée

170 900 $

Autre · terrain 491 456 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 170 900 $

P10 130 800 $P90 307 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

491 456 m²

Frontage

264 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

184 000 $

98 %

Terrain 180 900 $Bâtiment 3 100 $

Rôle antérieur 122 000 $ +50.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

401433541300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

180 900 $

Valeur bâtiment

3 100 $

Rôle antérieur

122 000 $

ID provincial

17035401433541300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

170 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

228 615 $

$/m² médian

2 196

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Tourville

P48

Vaut plus que 48 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021114 500 $

2022147 600 $+29 %

2023148 900 $+1 %

2024160 000 $+7 %

2025163 200 $+2 %

2026170 900 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

98, rue des Merisiers, Tourville

2024-08-23 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²)

69,1 m² · constr. 1920

Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 897 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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